Temmuz 2025 Kira Artış Oranı Hesaplandı! TÜİK Verilerine Göre Yüzde Kaç?

Temmuz ayı için kira artış oranı 2025 yılına ilişkin Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından yapılan son açıklama ile belirginlik kazandı. Bugün, Haziran ayına ait enflasyon verileri TÜİK tarafından paylaşıldı. Bu veriler ışığında, Haziran ayı enflasyonu ile birlikte TEFE ve TÜFE oranları netleşti ve Temmuz ayındaki kira artışları da belirlendi. Bu gelişmeler, "2025 Temmuz kira artış oranı ne kadar olacak, yüzdesi nedir ve nasıl hesaplanır?" gibi soruları ev sahipleri ve kiracıların gündemine taşıdı. İşte TÜİK'in açıklamalarıyla birlikte konut ve iş yeri kiralarının Temmuz ayı için belirlenen artış oranları hakkında bilgilendirme.

2025 HAZİRAN AYA İTİBAREN ENFLASYON VERİLERİ

2025 yılı Haziran ayı enflasyon rakamları, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından 3 Temmuz Perşembe günü saat 10.00'da açıklandı.

Buna göre, Haziran ayında enflasyon, aylık bazda yüzde 1.37, yıllık bazda ise yüzde 35.05 olarak kaydedildi.

2025 TEMMUZ AYI KİRA ARTIŞ ORANI NE KADAR?

Haziran ayındaki enflasyon verilerinin açıklanmasıyla birlikte kiralarda uygulanabilecek tavan artış oranı netlik kazandı.

Konut ve iş yeri kiralarında Temmuz ayında geçerli olan tavan artış oranı yüzde 43,23 olarak belirlendi.

Konut kiralarında, daha önceki 'yüzde 25’lik tavan artış uygulamasının sona ermesiyle birlikte, 2024 Temmuz'dan itibaren 12 aylık enflasyon ortalaması baz alınarak artırımlar yapılıyor.

TEMMUZ AYI KİRA ARTIŞINI HESAPLAMA YÖNTEMİ 2025

Temmuz ayı kira artış oranına ilişkin hesaplama tablosu şu şekilde olmaktadır;

Mevcut Konut Kirası: 30.000 TL

Artış Oranı: 45,80

Temmuz 2025 Kira Artış Tutarı: 12.969 TL

Temmuz 2025 Kira Artış Oranı Sonrası Yeni Kira Tutarı: 43.740 TL

ZAM ORANLARI HANGİ VERİLERE GÖRE BELİRLENİYOR?

Konutlar için uygulanacak kira artış oranı, artışın yapılacağı tarihten bir önceki ayın TÜİK tarafından açıklanan TÜFE 12 aylık ortalamalarına göre hesaplanmaktadır. Ev sahibi, bu orana eşit veya daha düşük bir oran ile kira artışı yapma hakkına sahiptir. Örneğin; eğer artış Ekim ayında yapılacaksa, TÜİK'in belirttiği TÜFE endeksinin ilgili yılın Eylül ayındaki 12 aylık ortalamalarına göre üretimin oranı baz alınır.

İş yerlerinde ise kira artış oranı, sözleşmede belirtilen oran üzerinden gerçekleşmektedir. Eğer sözleşmede TÜİK tarafından belirlenen endeks oranında bir artış yapılacağına dair madde varsa, o zaman artışın yapılacağı ay öncesindeki ayın TÜİK'in açıkladığı ilgili endeksinin değişim oranına göre hesaplanır. Mal sahibi yine bu orana eşit veya daha düşük bir oran ile zam yapma hakkına sahiptir. Örneğin; artış Ekim ayında olacaksa, TÜİK'in o yıl için belirlediği endeksin Eylül ayı verisine bakılır.