Yatırımcılar Dikkat! Bu Arazilerde Servet Fırsatları Sizi Bekliyor
Pandemi sonrası yaşam tercihleri ve deprem endişesiyle artan arsa talebi, 2025 yılında da önemini koruyor. Konut fiyatlarındaki artış nedeniyle zorlanan yatırımcılar, gelişim potansiyeli yüksek bölgelerdeki arsa fırsatlarını değerlendiriyor. Balıkesir, Eskişehir, Tekirdağ ve Manisa gibi illerde yoğunlaşan talep, yatırımcıların yüksek kazanç hedeflerini destekliyor.
Pandemi sonrası meydana gelen değişiklikler ve artan depremler, gayrimenkul piyasasında arsalara yönelik ilginin tarihsel zirvelere ulaşmasına sebep oldu.
2023 itibarıyla fiyatların iki katından fazla yükseldiği bu alanda, 2025 yılı itibarıyla dengelenme süreci göstermeye başladı. Yükselen konut maliyetleri ve doğa ile iç içe, şehir dışında yaşam arayışı, yatırımcıları yeni yönlere sevk etti.
Posta Gazetesi'nde yer alan habere göre, özellikle sahil kasabaları gibi çeşitli bölgelerde arsa fiyatları önemli oranlarda arttı. Konut fiyatlarının hızla tırmanması, yatırımcıları daha uygun maliyetler sunan arsa ve tarla seçeneklerine yönlendirdi. TSKB Gayrimenkul Değerleme İzmir Şubesi'nde görevli Uzman Değerleme Uzmanı Umut Kurt, "Arsa yatırımı artık sadece finansal kazanç değil, aynı zamanda bir yaşam tarzı tercihi olarak da ön plana çıkıyor" şeklinde değerlendirdi.
SANAYİ BÖLGELERİ ÖNE ÇIKIYOR
2023 yılında yüzde 100’den fazla artışlar gösteren arsa piyasası, 2024 yılında yatırımcısına reel kazanç sağladı. Ancak 2025 yılı itibarıyla, yükselen faiz oranları ve diğer yatırım araçlarının artan cazibesi nedeniyle arsa fiyatlarında artış hızı yavaşladı. Özellikle sanayi bölgelerine yakın, potansiyele sahip alanlardaki arsa projeleri dikkat çekerken; sahil kesimlerinde fiyatlar yatırımcı bütçelerini aştı.
İMARDAN DOLAYI ARSAYA YÖNELİM ARTIYOR
İmarlı arsa projeleri, kolay yapılaşma ve şeffaf tapu süreçleri ile öne çıkıyor. Balıkesir, Tekirdağ, Çanakkale gibi illerde yeni imarlı arsa üretimi artarken, İzmir ve Antalya civarında sınırlı stok ve yüksek fiyatlar projeleri etkilemekte. Umut Kurt’a göre, imarlı arsalarda yapılaşma süreci daha öngörülebilirken; imarsız arazilerde düşük fiyatlar cazip gibi görünse de hukuki ve teknik risklerin göz önünde bulundurulması önemli.
Eskişehir, Manisa ve Sakarya Yatırımcıların Gözdesi
Ulaşım altyapısı ve şehir merkezlerine yakınlık bakımından Eskişehir, Manisa, Sakarya ve Antalya gibi şehirler yatırımcıların dikkatini çekmeye başladı. Özellikle tiny house gibi yeni yaşam tarzlarının ortaya çıkması, arsa yatırımlarını kişisel tercihlerle harmanlayan alıcı sayısını artırmakta.
2025 yılının ilk beş ayında Türkiye genelinde 611 bin 930 konut dışı gayrimenkul satışı gerçekleşti. Bu satışların büyük bir kısmı arsa ve tarlalardan oluşuyor. Pandeminin başlangıcıyla ortaya çıkan bu eğilim, şehirden kaçış trendiyle birleşerek uzun vadeli yatırımcılar için arsa piyasasını daha cazip hale getirdi.
